Veelgestelde vragen
Neem uw twijfels over wonen in Wechi weg. Heeft u vragen over wonen of investeren in Wechi? Hier vindt u duidelijke antwoorden op de meest voorkomende vragen over het project, financiering, locatie en fiscale voordelen voor Nederlandse kopers.
Wechi is een grootschalige gebiedsontwikkeling van 134 hectare in Willemstad, Curaçao. De komende 10 tot 15 jaar worden hier circa 3.500 tot 4.000 woningen gebouwd, met een focus op duurzaamheid, betaalbaarheid en leefbaarheid.
Wechi werkt actief samen met lokale banken om hypotheekmogelijkheden te faciliteren. De volgende instellingen zijn bij het project betrokken:
Maduro & Curiel’s Bank (MCB), met een speciaal financieringspakket voor kopers in Wechi.
Banco di Caribe, bekend met het project.
Orco Bank, bekend met het project.
Fundashon Fiansa Popular, bekend met het project.
De grond in Wechi wordt uitgegeven in erfpacht door FKP. De jaarlijkse vergoeding bedraagt XCG 1,68 per m² en is gebaseerd op transparante voorwaarden.
Ja, zowel korte- als langetermijnverhuur is toegestaan. Wij helpen u bij het vinden van huurders!
• Erfpacht op jaarbasis.
• Servicekosten XCG 50 per maand voor onderhoud en beveiliging.
• Overdrachts- en notariskosten (details op verzoek).
Voor onderhoud en de gedeelde voorzieningen betaalt elk huishouden een jaarlijkse bijdrage in de servicekosten van XCG 600.
Wechi is geen ‘gated community’, maar in de openbare ruimtes worden bewakingscamera's geïnstalleerd voor extra beveiliging.
Wechi is gelegen in de wijk Gato, Willemstad, vlakbij de Weg naar Westpunt. De locatie biedt zowel rust als directe toegang tot belangrijke uitvalswegen en voorzieningen.
Het is toegestaan om een privézwembad te bouwen van maximaal 20 m² en met een maximale hoogte van 0,5 meter.
De gepubliceerde koopprijs bestaat uit de koopprijs van de woning en een prijs per vierkante meter voor de kavel. De woningen worden verkocht als kosten koper (k.k.), notariskosten en belastingen zijn voor rekening van de koper.
Elke woning heeft een vooraf goedgekeurde bouwhoogte. Het is niet toegestaan om de indeling of hoogte aan te passen om de uniformiteit en ruimtelijke kwaliteit te behouden.
Zowel korte- als langetermijnverhuur is toegestaan. Eigenaren kunnen ondersteuning krijgen bij huur en onderhoud via de centrale beheerservice.
Hoewel Wechi vlakbij de luchthaven ligt, ligt het buiten de directe route van aankomende vluchten. Luchtverkeerslawaai is minimaal.
Voor het model van 73 m2 variëren de kavels van 250 tot 400 m2. De kavelgroottes worden per woningtype weergegeven voor maximale transparantie.
Wechi is centraal gelegen in Curaçao, met de volgende reistijden:
5 minuten van de luchthaven.
5 minuten van de Universiteit van Curaçao.
15 minuten van het centrum van Willemstad.
20 minuten van Mambo Beach.
25 minuten van Jan Thiel.
Op minder dan 5 minuten afstand van supermarkten en stranden.
Wechi richt zich actief op milieubewuste oplossingen:
Hergebruik van afvalwater voor groene zones.
Energiezuinige straatverlichting.
Behoud van bestaande natuurgebieden.
Aanleg van parken, speeltuinen en wandelroutes.
Fiscale voordelen voor Nederlandse kopers
Curaçao biedt een aantrekkelijk fiscaal klimaat voor vastgoedeigenaren. De belangrijkste voordelen:
Winst uit de verkoop van onroerend goed door particulieren is in Curaçao niet belastbaar.
De kosten liggen doorgaans tussen de 0,4% en 0,6% van de marktwaarde, lager dan in Nederland.
Curaçao biedt belastingvoordelen voor internationale investeerders, zoals belastingverlagingen en gerichte voordelen binnen de vennootschapsbelasting, zoals verlaagde tarieven voor bepaalde investeringsstructuren, belastingvrijstelling in speciale economische zones en eventueel tijdelijke belastingvrijstelling voor investering gerelateerde projecten.
Bij overdracht aan erfgenamen geldt een erfbelastingtarief van 6% tot 24%, aanzienlijk lager dan in veel andere landen.
Er is een DTA (verdrag ter voorkoming van dubbele belasting) met Nederland. Dit voorkomt dubbele belastingheffing over inkomen of rendementen.
Veelgestelde vragen over belastingen (Q&A)
Nee, Curaçao heeft geen vermogenswinstbelasting voor particulieren. Winst door waardestijging op het moment van verkoop blijft volledig belastingvrij.
De onroerendgoedbelasting ligt tussen 0,4% en 0,6% van de marktwaarde, afhankelijk van de locatie en het type woning.
Ja. De lage onroerendezaakbelasting maakt het betaalbaarder om grotere of luxere woningen te bezitten.
Ja. Bij overdracht van onroerend goed aan erfgenamen geldt een erfbelastingtarief van 6% tot 24%, afhankelijk van de verwantschap.
De erfbelastingtarieven zijn aanzienlijk lager, wat gunstig is voor planning van erfenis en intergenerationele vermogensoverdracht.
Nee. Curaçao heeft geen belasting op activa voor particulieren.
Zij hoeven hun vermogen niet jaarlijks te belasten, waardoor Curaçao fiscaal aantrekkelijk is als tweede huis of woning.
Ja. Curaçao biedt fiscale voordelen, zoals belastingvrijstellingen of -verlagingen voor specifieke investeringsprojecten.
Deze voordelen kunnen relevant zijn voor bedrijfsstructuren of vastgoedportefeuilles. Particulieren profiteren vooral van de afwezigheid van winst- en vermogensbelasting.
Ja. Het dubbelbelastingverdrag zorgt ervoor dat u geen dubbele belasting betaalt over inkomen of vermogen.
Uw fiscale woonplaats bepaalt welk land bevoegd is om belasting te heffen over uw inkomen en vermogen. In het kader van het belastingverdrag tussen Nederland en Corsica betekent dit dat u over uw onroerend goed, huurinkomsten of andere vermogensinkomsten in principe slechts aan één van beide landen belasting verschuldigd bent. Dit voorkomt dubbele belasting en biedt duidelijkheid voor investeerders. Het verdrag voorkomt dubbele belastingheffing over huurinkomsten, vermogenswinsten of dividenden.
Ja, afhankelijk van het gebruik en de aard van de huurovereenkomst. Een lokale belastingadviseur kan hierover duidelijkheid verschaffen.
Ja, dat hangt af van het gebruik en de aard van wat u verhuurt. Een lokale belastingadviseur kan dit verduidelijken.
Dat kan, maar vereist goed fiscaal advies. De keuze tussen particulier of zakelijk eigendom heeft invloed op belastingen en erfenis planning.
Curaçao biedt een helder, aantrekkelijk en stabiel belastingklimaat met duidelijke regelgeving en transparante belastingvoorwaarden. Perfect voor wie zijn vermogen wil laten groeien via vastgoed.
© 2025 Wechi Curaçao.